福祉と連携した少子・高齢化等に対応した住宅の供給、地域住民をはじめ、行政・ＮＰＯ・民間事業者との協働によるまちづくり、住宅管理業務と協調、調整しながら一体的に実施することによって行政事務の効率化や機動的な事業展開を図ることができる県営住宅の建替、大規模改修事業の代行実施といった、社会的な要請に基づく事業や民間市場を誘導・補完する事業など政策志向型の事業に重点を置き積極的に取り組み、成熟社会に対応した住まい・まちづくり事業を推進します。
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| 市街地整備事業 |
地域の住環境を改善し、地域活性化に寄与するなど自治体の地域整備の課題に対応する政策ニーズに即応した市街地整備事業等に参画し、まちづくり事業に積極的に取り組みます。
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ＪＲ六甲道駅北地区（神戸市）
［共同化事業］ |
本年度は、「優良建築物等整備事業制度」を活用してマンション建替事業に着手し、市街地環境の向上を図っていきます。 |
高齢者住宅供給事業 |
本格的な高齢社会に向け、高齢者が地域社会の中で可能な限り自立して生きがいのある豊かな老後を送ることができる生活基盤づくりを進めるため、「高齢者向け優良賃貸住宅制度」を活用し、緊急通報装置など高齢者に配慮した仕様設備と保健・医療・福祉等の関係機関と連携したソフト面が備わった長寿社会型の住宅整備を推進していきます。
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芦屋春日団地（芦屋市）
［公社賃貸住宅建替事業］ |
また、ソフト面においては、福祉のまちづくりに向けた地域開放型集会室を活用し、ＮＰＯ等の協力を得ながら、入居者を中心とした地域の自主的グループの立ち上げ、コミュニティ形成・活性化を支援していきます。 |
地域振興型分譲住宅建設事業・宅地分譲事業 |
| 県民の多様化、高度化する住宅ニーズに対応するため、設計自由度の高いフリープラン方式（売建方式）等を採用し、民間事業者とも連携を図り、分譲住宅建設事業を推進するとともに、建築条件付き等の宅地分譲事業を実施します。 |
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高砂松波(4)団地
（コーポラティブ方式）（高砂市） |
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公営住宅等の受託事業 |
住宅ストックの活用を重視し、改修や建替等を主体とした整備を行い、良質な住宅ストックの形成を図っております。 特に団地の建替等においては、地域のニーズや実情に合わせ、統廃合や集約などにも取り組み、地域の活性化やまちづくりに資する再配置などを行います。
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| 県営新宮中野庄住宅（新宮町）［県営住宅建替事業］ |
本年度は、これらのことを踏まえ、県営住宅建替事業に着実に推進するとともに、引き続き県営住宅の大規模改修事業や高齢者向け住戸改善事業等を実施します。
また、市町営住宅の建替についても、積極的な事業展開を図ります。 |
マンション等建替事業 |
築後相当年数を経た老朽・狭小な公社賃貸住宅について、居住水準の向上やまちづくりの観点に立って、社会的資産としてふさわしい住宅ストックを形成する建替事業を推進するとともに、入居者サービスの向上を図るため、リフォ−ム・リフレッシュ事業についても順次実施します。
また、民間マンションの建替についても、管理組合等と協議し、建替事業の掘り起こしを積極的に行い事業化を推進していきます。 |
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ひょうご県民住宅建設事業 |
| 高齢社会におけるまちづくりの課題に対応するため、民間土地の有効活用を図り、土地所有者等と連携し高齢者向け住宅建設事業を推進していきます。 |
定期借地権付き住宅事業 |
| 民間の遊休未利用地等を活用し、県民にとって比較的少ない負担でより質の高い住宅の確保ができる定期借地権付き住宅事業を、県・市町及び財団法人兵庫県住宅建築総合センター、公社定期借地権住宅事業協力会と連携し推進していきます。 |
